Hausportal

Ein Haus zu bauen oder zu kaufen ist nicht ganz billig. Bei der Haus Planung stellt sich oft die Frage was für ein Objekt in Frage kommt und wie klappt die Finanzierung. Ist Eigenkapital erforderlich und wenn ja, in welcher Höhe. Gerade in der jetzigen Zeit mit dem drohenden Abbau der Konjunktur und den drohenden Bankpleiten ist es viel sicherer Immobilienbesitz zu haben. Denn sein Geld in eine eigene Immobilie zu stecken ist meiner Meinung immer noch sicherer als in dubiose Aktien oder Zertifikate anzulegen. Doch auch bei einer Bankfinanzierung kann man Fehler machen. Sinnvoll ist es wenn man bereits über Eigenkapital verfügt. So 20%bis 30% der gesamten benötigten Summe sollten es schon sein. Dazu gehören evtl ein Grundstück, das bebaut werden Kann, ein zuteilungsreifer Bausparvertrag, Bargeld und Wertpapiere gehören ebenfalls dazu. Doch wie teuer darf das geplante Objekt sein. Machen sie eine Aufstellung über die gesamten Kosten, wie Kaufpreis bei einem Hauskauf oder Wohnungskauf, Beim Hausbau genaue Kostenaufstllung wie groß darf das Haus sein, ist eine Grundstück vorhanden. Zusätzlich kommt für beide Vorhaben noch die Grunderwerbssteuer, Notargebühren, Grundbucheintragung und evt. Maklergebühren hinzu.

Hat man alles erstellt, sollte man überlegen ob und vorallem kann man diese Kosten auch bezahlen. Und was ist wenn man seine Arbeit verliert, sei es durch Arbreitslosigkeit, durch Unfall oder Schlimmeres. Was kann man im Ernstfall noch bewältigen. Die monatlichen Ratenzahlung sollte 40% des Nettogehaltes nicht übersteigen. Man sagt daß der Preis für ein Haus oder Wohnung das fünffache des Jahresbruttogehaltes nicht übersteigen sollte. Wenn man sein zukünftiges Haus bauen will, kann auch zusätzliche Kosten sparen durch Eigenleistung. Deshalb bei der Planung alles bedenken und genau rechnen, damit man Freude an seinen eigenen vier Wände hat.

Quelle Sächsische Zeitung

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