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Durch Zwangsversteigerung zum eigenen Haus kommen und nicht im klassischen Sinn ein Haus kaufen. In Zeiten hoher Arbeitslosigkeit ist die Zahl der Zwangsversteigerungen von Immobilien sehr hoch.Aber auch bei Ehescheidungen, hoher Schulden werden sehr oft die Immobilien versteigert. Der Grund für die Zwangsversteigerung ist, dass man die Kredite nicht zurückzahlen kann. Die Betreiber der Immobilienversteigerungen sind immer die Banken, welche die Kredite finanziert haben. Wenn keine Aussicht auf Begleichung der Schulden oder wenn bei Scheidung der Anspruch des Partners zu hoch ist und der andere Ehepartner nicht zahlen kann oder will, dann kommt es zwangsläufig zur Zwangsversteigerung. Wie läuft eine Zwangsversteigerung ab und was ist zu beachten.? Eine solche Versteigerung wird ca. 6 Wochen vorher ausgehängt, d.h. bekannt gegeben. Die Aushängung erfolgt im Amtsgericht, bei Häusern und Eigentumswohnungen, sowie Grundstücke in dem Bezirk in dem diese Objekte liegen. In der Tageszeitung wird dann der Termin bekannt gegeben. Das kleinste Gebot ist das sogenannte Mindestgebot. Dieses Gebot beinhaltet die Forderung der Gläubiger, das Verfahren und die Gerichtskosten. Dieses Gebot darf nicht unterschritten werden. Beim ersten Termin müssen mindestens 50% des gutachterlichen Verkehrswertes geboten werden. Wenn unter diesem Gebot ein Zuschlag erteilt wird, kann der Gläubiger ein Veto einlegen. In bestimmten Fällen kann durch den Gläubiger eine Versteigerung verhindert werden. Das heißt, wenn es mehrere Gläubiger gibt und einer der Gläubiger benachteiligt wird. Wenn beim ersten Termin der Zwangsversteigerung es zu keinem Ergebnis kommt, weil kein Zuschlag erteilt wurde, kommt es zu einem zweiten Termin. Hier spielen die Untergrenzen von 50% bis 70% keine Rolle. Hier kann schon beim geringsten Gebot der Zuschlag erteilt werden. Auch der Schuldner kann bei der Versteigerung mitbieten.

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