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Ein Bauvertrag ohne Risiko

Gaby — Wed, 29 Jun 2011 16:47:46 +0000

Für Bauherren ist das Kleingedruckte im
Bauvertrag meist noch zu verstehen. Sie sollten sich gut beraten lassen, was im Vertrag stehen muss und dies natürlich auch eindeutig. Baufirmen sind bei eindeutigen Verträgen gezwungen den Bauvertrag einzuhalten. Eine gute Prüfung verhindert meist, dass Sie auf einer Ruine sitzen bleiben. Die Prüfung von einen Juristen für Baurecht kostet im Verhältnis zur Bausumme nicht die Welt. Leider machen die meisten Bauherren den Fehler und lassen ihren Bauvertrag nicht prüfen. Das finanzielle Risiko ist viel zu hoch. Die Ausstattung, Bauleistungen, Baustoffe und Güte sowie Baubeginn und Fertigstellungstermin sollten genau angegeben sein. Versteckte Kosten in einer Baubeschreibung erkennt meist nur der Fachmann. Eine sehr genaue Überprüfung ist immer zu empfehlen. Ein juristisch guter Bauvertrag beinhaltet für den Bauherren einen fairen Zahlungsplan. Lehnen Sie eine Anzahlung ab und zahlen Sie nur nach Abnahme der jeweiligen Bauabschnitte. Wählen Sie einen unabhängigen Bauberater. Eine ständige Qualitätskontrolle nach jeden Bauabschnitt ist ein Muss. Nur so vermeiden Sie versteckte Mängel, wenn Sie in Ihren Haus wohnen. Lassen Sie sich das Recht einer Baustellenkontrolle mit einen Sachverständigen schriftlich geben. Besichtigen Sie vor dem Bauvertrag mehrere Referenzobjekte. Sprechen Sie auch mit ehemaligen Bauherren. Wenn Sie für die Bauausführung einen Architekten wählen, gibt es auch einen Nachteil. Der Architekt schreibt das Projekt aus und entscheidet über die Handwerker. Einen Festpreis gibt es so leider nicht. Beim Architektenvertrag ist auch eine Prüfung zu empfehlen. Fragen Sie bei bisherigen Hausbesitzern nach guten Architekten. Auf eine „gute Empfehlung“ sollten Sie sich aber auch nicht immer hundertprozentig verlassen.

Einbruchschutz mit einer Kamera

Gaby — Wed, 29 Jun 2011 16:44:04 +0000

Drei verschiedene Kameratypen stehen für den Einbruchschutz zur Verfügung. Für welche Sie die Entscheidung treffen, ist im wesentlichen von den jeweiligen Bedingungen abhängig. Nicht jeder Typ ist überall einsetzbar. Haus, Laube und Garage werden meist überwacht werden um Vandalismus und Einbruch zu verhindern beziehungsweise abzuschrecken. Um größere Wertsachen geht es in den wenigsten Fällen. Eine gute Überwachungskamera liefert Bilder die auf der Festplatte aufgezeichnet und angesehen werden können. Außenkameras für die Überwachung des Grundstücks müssen einen sehr guten Wetterschutz haben. Für die Überwachung des eigenen Heimes wird die Schutzart IP65 als ausreichend angesehen. Mit einer wesentlich teureren PTZ-Kamera können Sie mit dem Objektiv zoomen und schwenken. Für eine Innenraumüberwachung sollte es eine Kamera mit großen Blickwinkel sein. Abhängig von der Länge des USB-Kabel sind Webcams und darum für die Überwachung eher ungeeignet. Kabellose Funkkameras mit eingebauten Server sind auch gut Nutzbar, wenn die Kamera in der Nähe des Routers steht. Bei einer 100 Euro Kamera mit geringer Pixelzahl ist bei der Aufnahme nur ein mangelhaft möglich. Für professionelle Bilder müssen schon rund 500 Euro ausgegeben werden. An die Stromversorgung oder ein Netzwerkkabelanschluß muss auch gedacht werden. Zu bedenken ist auch, dass Infrarotkameras im Test meist nur gute Aufnahmen im Nahbereich bringen. Bei der Überwachung im Außenbereich müssen auf jeden Fall rechtliche Aspekte beachtet werden. Auf keinen Fall darf das Nachbargrundstück überwacht werden.

Korkparkett richtig verlegen

Gaby — Wed, 29 Jun 2011 16:40:45 +0000

Die Rinde der Korkeiche ist ein nachwachsendes Naturprodukt welches etwa aller sieben Jahre vom gleichen Baum gewonnen wird. Der Kork ist somit ein umweltfreundliches Produkt mit vielen Vorteilen. Pflegeleicht, antistatisch, hygienisch, trittschalldämmend, strapazierfähig, wärmeisolierend, fußwarm, elastisch und trittfest sind Vorteile, die einfach überzeugen. Kork kann vorlackiert, gewachst oder auch unbehandelt verlegt werden. Nach vielen Jahren kann Kork auch angeschliffen und neu versiegelt werden. Etwa drei Tage muss Kork im zu verlegenden Raum gelagert werden. Erst kurz vor der Verlegung ist das Korkparkett zu öffnen und bei einer Raumtemperatur von mindestens 18 Grad Celsius sowie einer Luftfeuchtigkeit von etwa 60 Prozent kann verlegt werden. Dauerhaft trocken, druckfest, zugfest, eben, sauber und rißfest ohne Wachs und Pflegemittelrückstände muss der Untergrund sein. Mit einer Dispersionsgrundierung ist Zementestrich vorzustreichen oder zu spachteln. Auf latexbasis wird ein Korkkontaktkleber verwendet. Eingestrichen wird der Untergrund und die Rückseite der Korkplatte am besten mit einen Mohairoller der zuvor mit Wasser befeuchtet wird. Klebstoff muss nun etwa eine Stunde ablüften. Bei ungünstigen Bedingungen kann es auch länger dauern. Ist der Kleber auf den Platten und Untergrund transparent, können Sie verlegen. Die passgerechten Platten am besten mit einen Gummihammer einlegen. Vermeiden Sie Kreuzfugen. Eine Korrektur ist nachträglich nicht möglich. Zum Feuchtigkeitsschutz sollten die Korkplatten mit Korklack endversiegelt werden. Naturkork muss mindestens drei mal versiegelt werden. Versiegeln Sie frühestens zwei Tage nach dem verlegen. Bei gewachsten Kork beachten Sie die Hinweise auf dem Etikett. Maßdifferenzen und Farbunterschiede sind kein Reklamationsgrund, da Kork ein Naturprodukt ist. Nachschneiden ist manchmal unvermeidlich.

Eine neue Zimmerdecke

Gaby — Fri, 24 Jun 2011 10:08:16 +0000

Nicht immer ist die Entscheidung für eine neue Zimmerdecke einfach. Gerade bei Altbauten gibt es oft Problemfälle. Eine ideale Lösung finden Sie für eine neue Zimmerdecke mit Beleuchtung und Zierleisten bei Plameco. Die Spanndecken von Plameco werden an nur einen Tag direkt unter die alte Decke montiert und das natürlich passend zu Ihren Wohnraum und Möbel. Ein Möbelrücken ist nicht notwendig. Sie können wählen eine klassische oder moderne Variante in verschiedenen Farben. Plameco-Decken sind aus hochwertigen Kunststoff, hygienisch, pflegeleicht, kälte- und wärmeunempfindlich, schimmelverhütend, feuchtigkeitsbeständig und lichtecht für hohe Anforderungen. In jeden Raum sind die Decken verwendbar. Sie sind heute zu finden im Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Büros, Empfangshallen ….. Wie wäre es vieleicht mit einem Schlafzimmer mit einer Sternhimmeldecke? Aus über 100 Farben und Muster können Sie wählen. Räume können optisch vergrößert werden und sogar dreidimensionale Decken sind möglich. Lassen Sie sich beraten. Deckenlampen, Ton in Ton Details, Akustikprobleme, Bildaufhängung oder Zierprofile, Sie werden bestimmt eine Lösung finden. Plameco Spanndecken sind mit einer Flächenstabilisierung patentiert und werden nach Vorstellung der Kunden maßgerecht angefertigt. An Ausstellungstagen können Sie sich bei einer Deckenschau einen persönlichen Eindruck verschaffen.

Solardiodenfenster

Gaby — Sun, 19 Jun 2011 14:31:57 +0000

Erst war es die beheizbare Heckscheibe von Dr. Heinz Kunert. Danach wurde bei – Einfach genial – im MDR Fernsehen das KSD Solardiodenfenster vorgestellt. Das drehbare Fenster, dass im Sommer kuehlt und im Winter sogar heizt, hat beim – Einfach genial – Preis auf jeden Fall einen der vorderen Plätze verdient. Es ist ein Spitzenprodukt mit dem Prinzip der Kraft-Wärme-Kupplung. Noch nie konnte ein Fenster so einen guten Wirkungsgrad erreichen. Ein großer Teil der Sonnenenergie gelangt im Winter mit einen Heizeffekt in den Wohnraum. Durch Drehen des Fensters wird es im Sommer zu einen Isolierglasfenster und der Wohnraum wird gekühlt. Das Doppelglasfenster hat außen Colorglas und ist im Zwischenraum mit dem Edelgas Argon gefüllt. Innen wird ein Floatglas verwendet. Nach dem Prinzip einer Diode läßt das Fenster im Winter Solarwärme nur in eine Richtung zu, nach innen. Sie sollten aber beachten, Ornamentglas Scheiben verändern den Kühleffekt im Sommer bzw. den Heizeffekt im Winter. Die physikalischen Werte können so nicht garantiert werden. Zur Sicherheit besitzen die Fenster eine einbruchhemmende Verriegelung. Die Spezial-Energiesparfenster gibt es mit Holzrahmen, Aluminium und auch Kunststofffenster. Die Kunststoffausführung ist aber nicht als Sommerfenster und Winterfenster zum Drehen verfügbar. Die Farbgestaltung erfolgt nach Wunsch der Kunden. Das einbruchhemmende Fenster findet Anwendung bei Renovierung, Neubau, in öffentlichen Gebäuden, Privathäuser und natürlich auch Niedrigenergiehäuser.

Wohnqualität unter der Dachschräge

Gaby — Tue, 12 Apr 2011 16:32:53 +0000

An alles sollten Sie denken beim Ausbau einer Dachwohnung. Dämmung, Dachziegel und Verschattung müssen gut geplant werden. Mit der Entwicklung der Bautechnik in den letzten Jahrzehnten ist auch eine gutes Wohnen unter dem Dach möglich. Früher war es im Winter zu kalt und im Sommer war eine unerträgliche Hitze. Gute Selbermacher sollten sich aber nicht ganz ohne einen Fachmann an einen Dachausbau wagen. Baugenehmigung, Installationen, Statik: Das sind Punkte die ein Fachmann prüfen und planen muss. Die Dachdeckung muss als schützende Hülle vor dem Ausbau abgeschlossen sein. Heimwerker haben hier nichts zu suchen. Vor einer Dacheindeckung sind die Vorschriften der Kommune zu beachten. Bei der Bauordnung und Bebauungspläne kann es zu einschränken bei Form, Farbe und Material kommen. Klassische Formen sind dem modischen Varianten eher vorzuziehen. Der Wiederverkaufswert kann sonst später einmal niedriger ausfallen. Bei der Dachdämmung kommt es auf sorgfalt an. Regen, Schnee, Zugluft und Feuchtigkeit darf nicht eindringen. Undichte Stellen machen einen großen Teil der Dämmung wirkungslos. 16 – 20 cm Dämmung müssen es mindestens sein. Die Einhaltung der Energiesparverordnung wird auf jeden Fall erheblich die Heizkosten senken. Eine Möglichkeit für den Heimwerker ist die Zwischensparrendämmung wenn sorgfältig gearbeitet wird. Auf keinen Fall darf die Dampfsperre vergessen werden. Bei den Fenstern ist auch guter Rat vom Fachmann wichtig. Einzelfenster, Doppelfenster, zum Schieben, Klappen, Ziehen, Schwingen, die Wahl ist nicht so einfach. Im Vergleich zu Gauben ist bei einen Dachflächenfenster die Lichtausbeute etwa 50 % höher. Sie sind am einfachsten einzubauen und auch am preiswertesten. Je nach Ausrichtung der Himmelsrichtung ist auch an eine Verschattung zu denken.

Weltneuheit – Das mobile Fenstergitter

Gaby — Tue, 15 Mar 2011 18:40:24 +0000

eine neue innovative Technik. Für den Diebstahlschutz wurde eine perfekte Sicherheitslösung auf der Messe ende Oktober 2010 in Dresden vorgestellt. Fast jede Minute kommt es in Deutschland zu einen Einbruch. Der Schwachpunkt sind meist die Fenster. Hier hat eine Firma mit ihrer Sicherheitstechnik die ideale Lösung gefunden. „Mobile Fenstergitter“ heißt das Zauberwort für einen guten Einbruchschutz. Der Einbau ist ohne Handwerker in kurzer Zeit durch eine Klemmwirkung möglich. Putz und Außenwand werden so nicht beschädigt. Einbau Kosten entstehen hier nicht. Die Klemmwirkung ist so hoch, dass es nicht mit einer Brechstange herausgebrochen werden kann. Auch in einer Mietwohnung kann es genutzt werden und ist jederzeit wieder ausbaubar. Bei Ihrer Abwesenheit ist das Eigentum sicher. Über Gestaltungsmöglichkeiten können Sie sich jederzeit beraten lassen.

Es werden Standard – Schutzgitter roh, verzinkt und pulverbeschichtet angeboten. Die gleiche Auswahl haben Sie für Dekor – Fenstergitter. Jedes Stahlgitter ist eine Maßanfertigung und muss somit abgenommen werden.

Expertentipp – Immobilie

Gaby — Thu, 06 Jan 2011 22:02:38 +0000

Überall spricht man nur noch von Krise. Ein bankrottes Land nach dem anderen. Griechenland hat es nun auch erfasst. Wer ist der nächste? Spanien, Italien, Portugal … – Selbst im eigenen Land ist die Verschuldung sehr hoch. Immer wieder wird vom Aufschwung gesprochen. Wer soll das noch glauben? Geld drucken wird bald die letzte Lösung sein. Die Folge ist eine Inflation. Geld auf dem Konto wird radikal abgewertet. Wer jetzt noch Reserven hat baut das eigene Haus als sichere Kapitalanlage. Egal ob oder mit dem eigenen Geld. Das ist die beste Wahl für die Altersvorsorge in Krisenzeiten. Ein Ziegelhaus mit einer optimalen Wärmedämmung ist für die Bausubstanz eine gute Lösung. Bei einen späteren Verkauf ist es auch sehr wertstabil. Ziegelhäuser haben gute Schallwerte, gute Brandschutzwerte und sind auch ökologisch unbedenklich. Ein sehr guter Feuchtigkeitsausgleich verbessert auch das Raumklima. Häuser mit Porotonziegel haben dauerhaft niedrige Heizkosten und werden mit günstigen KfW-Krediten. Mit einer Baufinanzierung hat man eine sichere Wahl getroffen, bevor das Geld wertlos auf dem Konto liegt. Riskante Geldanlagen – nein danke. Flucht in Gold ist auch nicht das Allheilmittel. Der Goldpreis ist jetzt zu hoch.